1015 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
741 000 $
Chalet · 3 022 $/m² · 245,2 m² · constr. 2002 · terrain 32 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 445,3 m²
Frontage
327,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 464 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940416578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
45095940416578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
592 210 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (2 447 $/m²) 224,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 956 $ Poids 4 % |
| 2 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 044 758 $ Poids 2 % |
| 3 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +67 949 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 907 626 $ Poids 1 % |
| 4 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −41 598 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 314 803 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +103 243 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 981 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.