88 Chemin EAST RIVER · Bolton-Est
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 121,9 m² · constr. 1964 · terrain 50 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 087,4 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 269 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940435375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
45095940435375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 840
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 61 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 118 $ Poids 37 % |
| 2 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 493 438 $ Poids 18 % |
| 3 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 319 934 $ Poids 14 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 330 847 $ Poids 4 % |
| 5 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 499 423 $ Poids 2 % |
| 6 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 044 $ Poids 1 % |
| 7 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 284 338 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 3.4 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 789 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 019 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +78 811 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 733 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 845 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.