75 Chemin EAST RIVER · Bolton-Est
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 8 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 305,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 210 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940457938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
45095940457938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
592 210 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 58 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +70 275 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 711 571 $ Poids 2 % |
| 2 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 254 384 $ Poids 1 % |
| 3 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 610 422 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 751 979 $ Poids 1 % |
| 5 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 468 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 131 563 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 474 972 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 632 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −59 809 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 755 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.