72 Chemin EAST RIVER · Bolton-Est
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 136,8 m² · constr. 1959 · terrain 3 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,5 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940458097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
45095940458097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 775 m · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 110 $ Poids 51 % |
| 2 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 507 920 $ Poids 10 % |
| 3 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 329 894 $ Poids 6 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 338 875 $ Poids 2 % |
| 5 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 292 424 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 075 647 $ Poids 1 % |
| 7 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +55 292 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 519 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +83 370 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 899 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −83 774 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 226 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.