984 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 133,9 m² · constr. 1998 · terrain 17 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 487,4 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 288 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940505870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
45095940505870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
592 210 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 13 m · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 384 $ Poids 67 % |
| 2 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 163 $ Poids 4 % |
| 3 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +82 183 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 900 158 $ Poids 4 % |
| 4 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 992 $ Poids 3 % |
| 5 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 097 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 064 644 $ Poids 1 % |
| 7 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −94 717 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 215 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +72 858 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 929 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +49 451 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 791 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.