962 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 172,4 m² · constr. 1960 · terrain 10 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 568,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 207 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940509866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
45095940509866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 59 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −58 046 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 745 050 $ Poids 5 % |
| 2 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 105 017 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +50 566 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 360 739 $ Poids 1 % |
| 4 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 415 809 $ Poids 0 % |
| 5 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −68 195 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 371 165 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −48 718 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 693 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 874 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −90 397 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 219 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 478 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 948 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −62 953 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 976 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 331 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.