978 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 43 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 231,1 m²
Frontage
208 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 242 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940517093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
45095940517093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 63 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −55 002 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 711 073 $ Poids 6 % |
| 2 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 587 577 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 409 720 $ Poids 2 % |
| 4 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 611 970 $ Poids 2 % |
| 5 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 339 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 089 375 $ Poids 1 % |
| 8 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 245 401 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 668 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.