964 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 151,3 m² · constr. 1968 · terrain 22 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 912,1 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 235 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940518128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
45095940518128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 61 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 371 m · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 244 $ Poids 51 % |
| 2 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 553 904 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +111 546 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 130 662 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −70 503 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 041 983 $ Poids 1 % |
| 5 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 651 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 281 116 $ Poids 0 % |
| 7 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 364 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 919 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +63 408 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 773 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.