1005 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 86,5 m² · constr. 1968 · terrain 22 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 328,2 m²
Frontage
186,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 199 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940520157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
45095940520157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 49 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 914 $ Poids 7 % |
| 2 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 645 040 $ Poids 1 % |
| 3 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 571 260 $ Poids 1 % |
| 4 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 238 984 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 059 241 $ Poids 1 % |
| 6 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −39 909 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −38 253 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 597 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 514 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +97 920 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 904 368 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 378 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.