997 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 75,3 m² · constr. 1948 · terrain 104 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 178,9 m²
Frontage
550,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 210 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940525933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
45095940525933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±134.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 40 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 927 m · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 697 $ Poids 27 % |
| 2 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 927 m · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 201 974 $ Poids 17 % |
| 3 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 998 $ Poids 4 % |
| 4 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 953 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 530 647 $ Poids 1 % |
| 5 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 223 013 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 759 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 984 241 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 839 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 770 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.