963 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
343 000 $
Chalet · 5 205 $/m² · 65,9 m² · constr. 1974 · terrain 13 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 377,5 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940538535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
45095940538535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 34 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 624 m · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 705 $ Poids 50 % |
| 2 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 624 m · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 180 $ Poids 32 % |
| 3 | 18, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (940 $/m²) 53,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 66 819 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, Chemin Cameron, Bolton-Est 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (6 767 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 425 528 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 604 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 784 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 625 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.