949 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 232,7 m² · constr. 1972 · terrain 30 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 141 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 215 500 $ +242.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940640219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
45095940640219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 376
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 90 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −49 384 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 645 $ Poids 26 % |
| 2 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +75 549 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 878 645 $ Poids 10 % |
| 3 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −66 241 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 174 660 $ Poids 7 % |
| 4 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +161 534 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 600 895 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 829 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +102 804 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 009 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +118 451 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 428 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 762 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 4.1 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +82 490 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 1 122 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.