945 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
810 700 $
Chalet · 3 586 $/m² · 226,1 m² · constr. 2024 · terrain 8 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 571,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 63 300 $ +1055.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940641319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
634 900 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
45095940641319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 447 $/m²) 224,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 590 $ Poids 56 % |
| 2 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −61 456 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 071 574 $ Poids 26 % |
| 3 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +60 926 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 035 623 $ Poids 13 % |
| 4 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −79 253 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 277 148 $ Poids 7 % |
| 5 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +136 390 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 800 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 877 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge +37 288 $ | 550 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +88 118 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 102 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +95 592 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 556 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 820 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +66 571 $ · Ajust. âge +9 576 $ | 1 211 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.