935 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 111 m² · constr. 1993 · terrain 5 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 757,7 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 258 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940644613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
45095940644613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 69 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 826 929 $ Poids 30 % |
| 2 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge −54 995 $ | 687 628 $ Poids 8 % |
| 3 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 697 413 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 308 $ Poids 6 % |
| 5 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 500 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 660 100 $ Poids 5 % |
| 6 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 977 760 $ Poids 4 % |
| 7 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 304 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 223 304 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +70 502 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 695 809 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 415 $ Poids 2 % |
| 10 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 826 186 $ Poids 1 % |
| 11 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −36 444 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.