29 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 126 m² · constr. 1970 · terrain 10 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 235,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 279 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940702147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
45095940702147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
6 196
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 72 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 664 m · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +56 921 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 822 996 $ Poids 56 % |
| 2 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 921 $ Poids 16 % |
| 3 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 963 $ Poids 3 % |
| 4 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 034 671 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 708 137 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 821 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 571 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 859 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 606 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +69 189 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 770 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 783 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.