23 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 129,1 m² · constr. 2014 · terrain 6 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 076,2 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 278 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940703983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
45095940703983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
6 196
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 82 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 611 m · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +66 834 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 884 809 $ Poids 52 % |
| 2 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 662 077 $ Poids 15 % |
| 3 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 820 790 $ Poids 3 % |
| 4 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 092 683 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 777 845 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 153 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 989 347 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 954 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 626 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +55 459 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 978 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 660 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 845 753 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +78 764 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 824 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.