28 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 11 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 248,4 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 169 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940704465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
45095940704465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 53 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −51 650 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 581 $ Poids 6 % |
| 2 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 188 $ Poids 5 % |
| 3 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 548 778 $ Poids 4 % |
| 4 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +61 783 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 868 231 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 277 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 017 723 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +51 327 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 795 006 $ Poids 2 % |
| 7 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 230 143 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 583 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +56 455 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 694 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 404 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 620 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.