15 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 105,9 m² · constr. 2021 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 291 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940723844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
45095940723844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
5 413
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 76 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 702 m · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 810 620 $ Poids 74 % |
| 2 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 761 390 $ Poids 15 % |
| 3 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 710 491 $ Poids 15 % |
| 4 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 743 010 $ Poids 8 % |
| 5 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +52 789 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 753 697 $ Poids 6 % |
| 6 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 007 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 731 767 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −39 307 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 773 498 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 152 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 351 152 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −60 705 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 037 035 $ Poids 2 % |
| 10 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −53 140 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 741 037 $ Poids 1 % |
| 11 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 923 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 775 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.