10 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 154,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 786,1 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940743857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
45095940743857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
5 413
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 83 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 707 775 $ Poids 10 % |
| 2 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 346 814 $ Poids 8 % |
| 3 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −61 242 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 103 494 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 069 764 $ Poids 3 % |
| 5 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +71 367 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 833 043 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 447 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 3.4 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −46 236 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 938 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +62 350 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 016 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +63 359 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 708 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +97 531 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 919 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 675 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.