8 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 100,8 m² · constr. 1843 · terrain 2 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 191 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940753379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1843
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
45095940753379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 396
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 55 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 839 m · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 655 912 $ Poids 62 % |
| 2 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 644 287 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 174 $ Poids 25 % |
| 4 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 206 $ Poids 15 % |
| 5 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 623 114 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 385 $ Poids 11 % |
| 7 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 155 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −55 473 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 082 $ Poids 5 % |
| 9 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 259 375 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 692 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −47 122 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 768 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.