868 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 103,6 m² · constr. 1920 · terrain 15 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 032,1 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 137 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940755832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
45095940755832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 446
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 50 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 801 m · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 664 865 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 270 $ Poids 27 % |
| 3 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 653 520 $ Poids 26 % |
| 4 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 596 $ Poids 15 % |
| 5 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 670 109 $ Poids 13 % |
| 6 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 633 267 $ Poids 12 % |
| 7 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 173 750 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −46 598 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 957 $ Poids 7 % |
| 9 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −69 432 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 949 683 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 700 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.