812 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 84,7 m² · constr. 1964 · terrain 6 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 373,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 199 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940759786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
45095940759786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 58 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 874 $ Poids 25 % |
| 2 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 470 $ Poids 20 % |
| 3 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −44 189 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 591 195 $ Poids 19 % |
| 4 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 564 733 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +87 428 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 893 876 $ Poids 11 % |
| 6 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −45 945 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 212 $ Poids 10 % |
| 7 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 047 188 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +72 633 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 816 311 $ Poids 5 % |
| 9 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 236 417 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 403 361 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +77 330 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 715 021 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.