880 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 223,7 m² · constr. 1860 · terrain 7 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 559,1 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 220 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940763164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
45095940763164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 446
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 65 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 224 m · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −65 845 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 877 184 $ Poids 51 % |
| 2 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 858 706 $ Poids 38 % |
| 3 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −83 984 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 062 417 $ Poids 13 % |
| 4 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +127 246 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 566 607 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 670 362 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 471 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +87 280 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 397 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +69 694 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 920 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 1 100 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 743 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.