848 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 212,1 m² · constr. 1858 · terrain 1 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940766488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
45095940766488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 57 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 833 006 $ Poids 46 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +83 053 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 522 413 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +111 132 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 223 618 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 650 742 $ Poids 2 % |
| 5 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 3.0 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +93 441 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 010 562 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 894 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 458 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 357 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 1 072 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +68 181 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 692 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 835 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.