854 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
408 600 $
Autre · 3 371 $/m² · 121,2 m² · constr. 1869 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 94 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940766495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
45095940766495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 48 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 809 m · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 721 146 $ Poids 58 % |
| 2 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +76 176 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 711 559 $ Poids 18 % |
| 3 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 748 $ Poids 13 % |
| 4 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +76 463 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 731 621 $ Poids 10 % |
| 5 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 615 $ Poids 6 % |
| 6 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 016 459 $ Poids 5 % |
| 7 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 695 814 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 810 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −34 380 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 807 085 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +54 363 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 755 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 596 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 767 332 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.