828 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 361,2 m² · constr. 1860 · terrain 5 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 842,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 227 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940768151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
45095940768151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±128 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 51 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, ruelle des Parulines, Bolton-Est 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 606 420 $ (1 467 $/m²) 413,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −38 350 $ · Ajust. âge −60 642 $ | 532 047 $ Poids 7 % |
| 2 | 74, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 1 525 000 $ (3 654 $/m²) 417,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −102 665 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 386 299 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-04-24 · 4.5 km · Vendu 1 295 000 $ (3 559 $/m²) 363,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 213 271 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.