824 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 139,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 136 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940768186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
45095940768186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 57 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −72 453 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 237 720 $ Poids 10 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +68 153 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 809 708 $ Poids 10 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 142 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 835 183 $ Poids 6 % |
| 4 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 743 563 $ Poids 6 % |
| 5 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 552 $ Poids 5 % |
| 6 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +67 914 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 087 030 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 861 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 570 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 830 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 637 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 114 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +94 244 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 909 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.