20 Rue TERRIO · Bolton-Est
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 166,7 m² · constr. 1884 · terrain 1 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940769438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
45095940769438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 446
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 62 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −70 675 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 732 422 $ Poids 26 % |
| 2 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 339 229 $ Poids 14 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 360 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 915 860 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 087 989 $ Poids 6 % |
| 5 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −89 911 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 349 450 $ Poids 4 % |
| 6 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +70 426 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 639 309 $ Poids 2 % |
| 7 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 900 660 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −57 631 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 793 221 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 409 663 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −110 139 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 199 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.