891 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
654 000 $
Autre · 2 909 $/m² · 224,8 m² · constr. 1884 · terrain 3 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,3 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 262 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940772049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
45095940772049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-07-16 · 0 m · Vendu 550 000 $ (2 447 $/m²) 224,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 197 m · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −63 833 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 879 196 $ Poids 53 % |
| 3 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +58 046 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 861 143 $ Poids 41 % |
| 4 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −81 816 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 064 585 $ Poids 12 % |
| 5 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +131 437 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 570 798 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 472 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +72 151 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 923 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +91 089 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 401 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +63 435 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 1 103 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 744 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.