881 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
242 400 $
Autre · 3 424 $/m² · 70,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,1 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 96 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940774000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
45095940774000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 20 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 995 m · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 520 $ Poids 32 % |
| 2 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 995 m · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 221 985 $ Poids 21 % |
| 3 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 812 860 $ Poids 11 % |
| 4 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 749 005 $ Poids 6 % |
| 5 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 216 596 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 471 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 649 078 $ Poids 1 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +51 447 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 595 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 416 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −39 757 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 588 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.