815 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
953 300 $
Chalet · 6 751 $/m² · 141,2 m² · constr. 2019 · terrain 25 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 264 m²
Frontage
250,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 454 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940779718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
45095940779718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −67 170 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 345 003 $ Poids 14 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +72 591 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 877 896 $ Poids 13 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 027 808 $ Poids 10 % |
| 4 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 825 157 $ Poids 7 % |
| 5 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +73 226 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 161 716 $ Poids 4 % |
| 6 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 558 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 008 731 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 650 084 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 908 466 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 701 223 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 134 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −56 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.