2662 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 110,3 m² · constr. 1952 · terrain 2 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 131 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940785227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
45095940785227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 53 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 996 m · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 710 511 $ Poids 60 % |
| 2 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 675 615 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +45 803 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 034 $ Poids 31 % |
| 4 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 695 066 $ Poids 20 % |
| 5 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 196 $ Poids 14 % |
| 6 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +68 071 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 693 378 $ Poids 14 % |
| 7 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 962 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 657 562 $ Poids 13 % |
| 8 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 616 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 218 616 $ Poids 9 % |
| 9 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −44 011 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 975 104 $ Poids 6 % |
| 10 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −41 844 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 832 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 498 731 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 721 540 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.