2659 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 152,1 m² · constr. 1943 · terrain 3 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 158 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940794249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
45095940794249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 65 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 284 135 $ Poids 16 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 869 454 $ Poids 7 % |
| 3 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −68 113 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 044 372 $ Poids 7 % |
| 4 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 961 $ Poids 7 % |
| 5 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +114 582 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 133 697 $ Poids 5 % |
| 6 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +65 462 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 775 139 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +55 648 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 897 113 $ Poids 1 % |
| 8 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −51 804 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 865 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +58 282 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 664 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +89 688 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 872 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 595 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.