2657 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 103,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 170 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940795670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
45095940795670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 55 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 736 566 $ Poids 49 % |
| 2 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 652 531 $ Poids 43 % |
| 3 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 295 $ Poids 42 % |
| 4 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 590 $ Poids 28 % |
| 5 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 579 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 632 179 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 067 $ Poids 21 % |
| 7 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 741 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 171 741 $ Poids 16 % |
| 8 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −47 549 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 006 $ Poids 13 % |
| 9 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −70 570 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 948 545 $ Poids 6 % |
| 10 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 699 919 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 623 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 447 180 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.