15 Rue TERRIO · Bolton-Est
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 152,7 m² · constr. 1880 · terrain 359 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 090 m²
Frontage
170,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 279 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940834304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
45095940834304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
6 446
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 84 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +67 002 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 776 679 $ Poids 8 % |
| 2 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 286 399 $ Poids 8 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 871 361 $ Poids 7 % |
| 4 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −50 352 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 866 769 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −66 321 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 046 165 $ Poids 2 % |
| 6 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 394 567 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +57 397 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 898 861 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +91 734 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 874 753 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +59 606 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 665 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.