Rue TERRIO · Bolton-Est
Valeur estimée
306 000 $
Terrain · terrain 2 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,8 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 25 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940860864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
45095940860864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 446
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 28 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-07-16 · 747 m · Vendu 550 000 $ (2 447 $/m²) 224,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 46, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 20 % |
| 3 | 6, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 16 % |
| 4 | 170, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 9 % |
| 5 | , Bolton-Est 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +8 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 040 $ Poids 8 % |
| 6 | 42, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +354 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 849 102 $ Poids 7 % |
| 7 | 440, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 5 % |
| 8 | 45, chemin East River, Bolton-Est 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 1 034 000 $ Ajust. marché +84 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 835 $ Poids 5 % |
| 9 | 32, chemin Westover, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 578 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 609, Route Missisquoi, Bolton-Est 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 3 % |
| 11 | 32, chemin Westover, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, chemin Westover, Bolton-Est 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.