17 Rue TERRIO · Bolton-Est
Valeur estimée
237 200 $
Autre · 4 274 $/m² · 55,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 100 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940861881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
45095940861881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 446
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 19 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 118 $ Poids 13 % |
| 2 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 175 447 $ Poids 8 % |
| 3 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 464 063 $ Poids 1 % |
| 4 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 861 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 268 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-02-06 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (940 $/m²) 53,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 55 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.