7 Rue TERRIO · Bolton-Est
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 129,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516,1 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940863568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
45095940863568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
6 396
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 62 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 900 m · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +68 752 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 765 628 $ Poids 42 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 692 $ Poids 17 % |
| 3 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 717 635 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 245 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 798 255 $ Poids 8 % |
| 5 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 048 709 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 831 850 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 796 319 $ Poids 2 % |
| 8 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 866 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 502 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 110 628 $ Poids 1 % |
| 11 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 481 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 709 428 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 614 785 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.