6 Rue TERRIO · Bolton-Est
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 106,6 m² · constr. 1919 · terrain 3 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 145 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940864602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
45095940864602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
6 396
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 932 m · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 674 459 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 015 $ Poids 31 % |
| 3 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 663 413 $ Poids 25 % |
| 4 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 528 $ Poids 20 % |
| 5 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −37 088 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 467 $ Poids 16 % |
| 6 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 657 $ Poids 11 % |
| 7 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −51 343 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 334 $ Poids 9 % |
| 8 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 545 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 644 145 $ Poids 7 % |
| 9 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 839 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 193 839 $ Poids 5 % |
| 10 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 627 $ Poids 2 % |
| 11 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 775 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −58 050 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 961 066 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.