777 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 158,3 m² · constr. 1880 · terrain 6 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 844,2 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940876952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
45095940876952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
6 376
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 65 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 889 160 $ Poids 17 % |
| 2 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 307 531 $ Poids 17 % |
| 3 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −36 795 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 880 325 $ Poids 6 % |
| 4 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −49 591 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 062 894 $ Poids 4 % |
| 5 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +73 712 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 915 177 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 523 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 753 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 408 $ Poids 1 % |
| 9 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +52 390 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 273 $ Poids 1 % |
| 10 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 605 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 400 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.