783 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 231,1 m² · constr. 1863 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 217 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940885115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
45095940885115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
6 376
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 69 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −52 310 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 890 719 $ Poids 37 % |
| 2 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +72 004 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 875 101 $ Poids 28 % |
| 3 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −69 395 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 077 006 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 878 $ Poids 8 % |
| 5 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +155 439 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 594 799 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +86 223 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 937 075 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 148 454 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +112 909 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 422 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 875 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +78 630 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 1 118 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 206 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.