760 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 71,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 99 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940991702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
45095940991702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
6 376
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 46 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 818 688 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 753 847 $ Poids 19 % |
| 3 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 064 $ Poids 11 % |
| 4 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 403 602 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 653 822 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 046 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 341 740 $ Poids 2 % |
| 8 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 242 115 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −36 416 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 591 805 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 714 $ Poids 1 % |
| 11 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +840 $ | 214 925 $ Poids 1 % |
| 12 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 705 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.