48 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
615 800 $
Chalet · 8 424 $/m² · 73,1 m² · constr. 1976 · terrain 710 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 475,8 m²
Frontage
699,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 450 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950227065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 100 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
45095950227065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 67 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 859 m · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 617 613 $ Poids 48 % |
| 2 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 693 $ Poids 12 % |
| 3 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 245 189 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 460 293 $ Poids 0 % |
| 5 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 217 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 192, chemin de l'Étang-Sugar Loaf, Potton 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (6 039 $/m²) 62,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 502 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 219 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.