90 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 7 740 $/m² · 84,5 m² · constr. 2006 · terrain 7 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 379,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 260 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950264254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
45095950264254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 294 m · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 525 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 852 $ Poids 8 % |
| 3 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 536 $ Poids 4 % |
| 4 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 397 001 $ Poids 3 % |
| 5 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 487 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 482 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 504 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −3 521 $ | 256 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.