87 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
632 600 $
Chalet · 3 765 $/m² · 168 m² · constr. 1970 · terrain 26 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 815 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 264 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950273537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
45095950273537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 69 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −41 166 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 865 036 $ Poids 17 % |
| 2 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 560 $ Poids 9 % |
| 3 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +55 852 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 769 068 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −69 245 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 786 832 $ Poids 1 % |
| 5 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 547 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +114 800 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 048 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.