79 Chemin EAST RIVER · Bolton-Est
Valeur estimée
542 500 $
Chalet · 5 201 $/m² · 104,3 m² · constr. 1966 · terrain 438 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 002,6 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 370 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950473280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
45095950473280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 60 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 302 799 $ Poids 7 % |
| 2 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 465 960 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 739 764 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 205 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 635 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −66 776 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 952 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 655 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 438 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 178 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 553 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.