2640 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 184,7 m² · constr. 2020 · terrain 110 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 085,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 425 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950718422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
45095950718422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 91 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 782 m · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 926 301 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +96 981 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 515 154 $ Poids 18 % |
| 3 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 613 776 $ Poids 13 % |
| 4 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 241 037 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 573 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 166 073 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 602 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 750 398 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 902 229 $ Poids 2 % |
| 8 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.8 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 049 233 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 143 592 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 449 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 749 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 771 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.