2623 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 134,2 m² · constr. 1962 · terrain 12 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 213,9 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950760931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45095950760931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 59 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 065 783 $ Poids 23 % |
| 2 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 976 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +119 045 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 754 429 $ Poids 19 % |
| 3 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 955 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +120 061 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 775 218 $ Poids 18 % |
| 4 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +50 402 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 791 956 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +123 441 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 733 672 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −93 585 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 216 588 $ Poids 12 % |
| 7 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 959 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 000 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 740 600 $ Poids 11 % |
| 8 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 661 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 378 661 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 942 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 836 683 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 899 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −121 588 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 990 898 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +151 075 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 776 382 $ Poids 5 % |
| 12 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +58 679 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 291 674 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.