5 Rue LEFEBVRE · Bolton-Est
Valeur estimée
271 000 $
Autre · 4 632 $/m² · 58,5 m² · terrain 3 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 45 800 $ +107.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950762721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
45095950762721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 23 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2025-06-09 · 822 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 35 % |
| 2 | 170, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-06-17 · 975 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 32 % |
| 3 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 903 $ Poids 25 % |
| 4 | 32, chemin Westover, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 578 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 000 $ Poids 24 % |
| 5 | 32, chemin Westover, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 19 % |
| 6 | 24, chemin Westover, Bolton-Est 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 19 % |
| 7 | 45, chemin East River, Bolton-Est 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 1 034 000 $ Ajust. marché +84 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 835 $ Poids 19 % |
| 8 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 267 $ Poids 16 % |
| 9 | 6, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 16 % |
| 10 | 440, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 15 % |
| 11 | 42, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2024-04-29 · 643 m · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +354 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 849 102 $ Poids 15 % |
| 12 | 785, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ constr. 1885 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.