16 Rue LEFEBVRE · Bolton-Est
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 203,6 m² · constr. 1974 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 375 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950764004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
45095950764004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 82 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 318 m · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 814 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +50 670 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 490 030 $ Poids 21 % |
| 3 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 802 m · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −102 609 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 840 420 $ Poids 18 % |
| 4 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 919 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +85 739 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 198 225 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +168 302 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 478 474 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 648 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 115 173 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 720 315 $ Poids 5 % |
| 8 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 712 634 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 035 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.